Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à Épinant (52140), à seulement 2 minutes de Montigny-le-Roi. Offrant une surface habitable généreuse de 322 m2, cette propriété allie charme rustique et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 322 m2
Nombre de pièces : 7
Terrain : 1009 m2 avec piscine en bois hors sol

Espaces de vie : Deux vastes salons d’environ 60 m2 chacun, ouverts sur une cuisine équipée et une terrasse extérieure

Chambres : 4 chambres spacieuses

Autres espaces : Salle de bain/douche, buanderie, mezzanine, bureau, salle de cinéma et jeux

Prestations et équipements
Garage, chaufferie et cave avec un puit
Chauffage performant : pompe à chaleur, bois et granulés

Double vitrage pour une isolation optimale
Toiture récente

Profitez d’une très jolie vue sur la campagne environnante depuis le jardin arboré. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Localisation idéale
Située dans un environnement bucolique, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités tout en offrant calme et tranquillité. Parfaite pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d’espace.

pour d’autres renseignements contactez Fabien Ouzelet
06.73.46.67.02
ouzelet@idlr.fr

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde landhuis, gelegen in Épinant (52140), op slechts 2 minuten van Montigny-le-Roi. Dit huis biedt een royale 322 m2 woonruimte en combineert rustieke charme met modern comfort in een rustige, groene omgeving.

Belangrijkste kenmerken
Woonoppervlak : 322 m2
Aantal kamers : 7
Terrein : 1009 m2 met bovengronds houten zwembad

Leefruimtes : Twee ruime salons van ongeveer 60 m2 elk, uitkomend op een ingerichte keuken en een buitenterras

Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers

Andere ruimtes: Badkamer/douche, bijkeuken, mezzanine, studeerkamer, bioscoop en speelkamer

Diensten en uitrusting
Garage, stookruimte en kelder met waterput
Efficiënte verwarming: warmtepomp, hout en pellets

Dubbele beglazing voor optimale isolatie
Nieuw dak

Geniet van het prachtige uitzicht op het omringende platteland vanuit de beboste tuin. Het huis is in perfecte staat en klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er werkzaamheden nodig zijn.

Ideale locatie
Dit huis ligt in een landelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen, maar biedt toch rust en stilte. Perfect voor natuurliefhebbers of gezinnen op zoek naar ruimte.

Honoraires charge: vendeur